스트로베리필즈리츠(STRW, Strawberry Fields REIT, Inc. )는 미주리 헬스케어 시설을 인수했다.

7일 미국 증권거래위원회에 따르면 스트로베리필즈리츠가 미주리주에 위치한 8개의 헬스케어 시설을 인수하기 위한 구매 및 판매 계약을 체결했다.

이 계약은 2024년 10월 8일에 체결되었으며, 인수 가격은 8,750만 달러로 설정되었다.

계약 체결 후, 스트로베리필즈리츠는 250만 달러의 보증금을 지불했고, 나머지 금액은 제3자 대출자와 회사의 운영 자본을 통해 지급되었다.인수는 2024년 12월 19일에 완료되었다.

인수된 시설들은 현재 제3자 임차인에게 15년의 마스터 리스 계약에 따라 임대되고 있으며, 임대 계약은 현재 6년 차에 접어들고 있다.임차인들은 트리플 넷 방식으로 운영되고 있으며, 10년의 연장 옵션이 두 번 제공된다.인수된 8개의 시설은 총 1,111개의 면허가 있는 침대를 보유하고 있다.

2023년 12월 31일 종료된 연도와 2024년 9월 30일 종료된 9개월 기간 동안의 미주리 포트폴리오 그룹의 수익 및 특정 비용에 대한 결합 재무제표가 감사되었다.

2023년 연도 동안의 총 임대 수익은 853만 9천 달러였으며, 2024년 9개월 동안의 임대 수익은 655만 4천 달러로 보고되었다.

특정 비용으로는 재산 보험이 포함되어 있으며, 2023년에는 5만 5천 달러, 2024년에는 4만 9천 달러가 발생했다.

이로 인해 2023년에는 848만 4천 달러의 수익이 발생했고, 2024년에는 650만 5천 달러의 수익이 발생했다.

2024년 9월 30일 기준의 미감사 프로 포르마 결합 재무상태표는 인수가 완료된 것으로 가정하여 작성되었으며, 2023년 12월 31일 종료된 연도와 2024년 9월 30일 종료된 9개월 동안의 프로 포르마 결합 손익계산서는 인수가 2023년 1월 1일에 완료된 것으로 가정하여 작성되었다.

2023년 동안의 총 임대 수익은 9,980만 5천 달러로 보고되었으며, 총 비용은 5,236만 6천 달러로 나타났다.이로 인해 운영 수익은 4,743만 9천 달러로 집계되었다.

그러나 이자 비용은 2,444만 3천 달러로 보고되었으며, 최종적으로 순이익은 2,024만 4천 달러로 나타났다.

현재 스트로베리필즈리츠의 재무상태는 인수 후에도 안정적인 수익 구조를 유지하고 있으며, 향후 운영 결과에 대한 긍정적인 전망을 제시하고 있다.



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미국증권거래소 공시팀